广州电网负荷今年首次突破2000万千瓦

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胡景晖(伟业我爱我家集团副总裁)：电网事实上，在供不应求的市场，在一个卖方主导的市场，卖方完全可以把税费转嫁到买方身上。也就是说，负荷如果现在入住房供不应求，负荷而且现在所有的限购措施并不能够把这种预期打下去的话，那么可能这个尾巴用不了三、四个月，又会发生快速向上翘的趋势。

刘戈：今年要在保有环节上下功夫(《央视财经评论》评论员)从1998年到2012年，今年这十五年间，中国的城镇住房面积增加了一百多亿平方米，这个量是很大，但实际上全国一平均，在各个地方是不一样的。所有的那些实行保有税的国家，首次房价不太会剧烈地上涨，因为有这样的预期。因为第一是在这个政策实施之前，突破整个交易提前完成了。

那么这个量和另外一个量，千瓦也就是说从人口的一个迁移，人口增加的这个量进行一个比较。首例二手房个税全转嫁买家调控被指纸上谈兵2013-04-2309:27:40来源：广州央视财经频道评论：广州0CCTV2《央视财经评论》：20%二手房个税谁交了？不久前，北京市出台了全国最严厉的房地产调控新国五条的细则。

从发达国家和成熟市场的经验来看，电网经济环节应该是低税的。

只有政府是唯一的土地出让方，负荷就形成了土地财政。最近，今年厦门东方家园建材超市旧址又在酝酿变身为翔鹭国际家居馆，今年国内家具卖场巨头居然之家也打算在集美落户...厦门人均拥有1平方米的建材卖场，已被称为产能明显过剩，但涌入厦门建材卖场的产业投资者还在前仆后继。

近期已经列入在厦门开建材店计划的，首次其实不只翔鹭国际家居馆。据厦门家居装饰协会会长谢丛介绍，突破国内家具卖场巨头居然之家去年98期间已经签约落户集美，与喜盈门对面，营业面积达16万平方米。

有业界人士表示，千瓦厦门建材卖场产业已经明显饱和，目前人均占有建材卖场面积已经超过北京、上海等一线城市，但这个数据还在持续上升。对于厦门建材卖场业界来说，广州东方家园的教训至今仍是前车之鉴。